Relaunch of Residential Economic Redevelopment and Growth Program Will Benefit NJ Developers

New Jersey developers can soon take advantage of the Residential Economic Redevelopment and Growth (ERG) Program... New Jersey developers can...

Author:

No Attorney Found

April 14, 2021

Brownfields Loan Program Now Open – What NJ Developers Need to Know

New Jersey developers, property owners, and potential buyers may be eligible for a new loan program that can help offset...

Author:

No Attorney Found

March 12, 2021

“棕地”贷款项目现已开放 – 新泽西开发者应注意哪些问题

棕地贷款项目现已开放 – 新泽西开发者应注意哪些问题此次，新泽西开发者，地产主，及相关买家可能有资格申请一种新型贷款，来助其支付“棕地”再开发与治理的相关开销。不过，留给我们的时间不多了 – 根据最新的规定，“棕地”贷款项目申请必须于2021年4月13日前提交。关于此次“棕地”贷款项目的一些关键信息此次“棕地”贷款项目旨在向那些有意开发商用（包括但不限于制造业用地）、零售、混合用地开发、扩建、更改土地使用目的的潜在“棕地”买家、现持有人（包括地方政府辖下的开发者）提供一种新的选择。贷款最低金额不得低于十万美金，最高可达五百万美金。欲参加此次贷款项目，申请人需证明其具备“现场控制”能力或有相关途径可获得“现场控制”。此外，申请人必须提供证据证明其（将）持有土地估价的至少10%的产权。且申请人申请中需要附上“棕地”所在地市政长官的相关证明背书。哪些土地属于符合项目的“棕地” ---- 该项目也说明当前空置或有以下未充分利用的情况的商业或工业地块（包含此前土地使用性质为商业或工业）为符合标准的“棕地”：曾经发生或疑似存在排污的情况的；相关房产结构曾用作减量或清除石棉、多氯联苯、受污染木料或涂料，且有必要进一步采取其他的结构性移除手段的；符合上述情况已经采取相应措施进行补救修复的工业用地需要进一步采取补救修复措施以适应混合用地或住宅用地再开发的；项目本身须在经济上具备切实可行性，意即项目须有充足现金流用以偿还相关贷款债务，包括本法案下的“棕地贷款”，且需要自证该项目不存在资金缺口且无法获得其他的贷款；项目须在补救修复后重新投入使用；此前已经获得“ ‘棕地’及受污染土地修复补偿项目”拨款的项目不具备申请本贷款的资格；相关地产，在接受补救修复的情况下，其估值须超过贷款金额全额（包括“棕地”贷款的金额），否则申请人需提供其他抵押担保；...

Author:

No Attorney Found

March 12, 2021

Articles

SBA Disaster Loan Delay Extended Until 2022

Relaunch of Residential Economic Redevelopment and Growth Program Will Benefit NJ Developers

Brownfields Loan Program Now Open – What NJ Developers Need to Know

“棕地”贷款项目现已开放 – 新泽西开发者应注意哪些问题

All Articles